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城中村改造和棚户区改造的区别

知识产权 作者:李律师 2022-06-25 01:06:38 阅读:84
城中村改造和棚户区改造的区别,城中村从狭义上来讲就是棚户区。,从狭义上说,城中村是指农村村落在城市化进程中,由于全部或大部分耕地被征用,农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区,亦称为“都市里的村庄”。,从广义上说,城中村是指在城市高速发展的进程中,滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区。,棚户区是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域。,1、补偿计算方式不同,棚户区改造应该使用市场比较法来计算被征收房屋的补偿数额,依据的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定。,而城中村拆迁则可能存在多种计算方法,有的地方会参照国有土地上的房屋价格进行补偿,而一般通常是按房屋重置成新价格来计算被拆迁房屋。,2、程序不同,棚户区按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的征收程序,通常是入户调查、拟定征收补偿方案、征求公众意见、作出房屋征收决定后应当及公告等程序,程序十分复杂。,而城中村改造程序则与棚户区有很大的不同,一般先通过规划的申请、立项、审批,以及土地收储、制定拆迁补偿方案等,没有明确的法定程序,程序十分混乱。,对于你提出的“城中村改造和棚户区改造的区别”问题,律师查法规小编已经整理出来了,外来居民购买棚户区改造的房子也不用担心产权问题,因为棚户区本身的土地性质就属于国有土地,在此进行的改造其房子产权一般即为大产权,有问题欢迎咨询律师查法规律师。,
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