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二手房买卖合同违约可以直接起诉吗?

房产纠纷 作者:法小识 2021-11-07 02:33:20 阅读:570

签合同在生活中是很常见的事情,合同双方当事人在合同主要条款达成统一时,合同就会成立。但是也有签完合同之后其中一方选择违约,那么关于二手房买卖合同违约可以直接起诉吗?

一、关于二手房买卖合同违约可以直接起诉吗

1、可以。

2、先要计划起诉状,然后准备各种证据,包括合同以及证明对方违约事实的证据。

3、各钟材料准备好以后,到法院立案厅立案就行了。

4、立案后法院步骤如下:立案-庭前调解-庭审-领取判决-申请执行。

《诉讼法》第一百二十一条 起诉状应该记住下面事项:

(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等。

(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息。

(三)诉讼请求和所依据的事实与理由。

(四)证据和证据的原因,证人姓名以及住所。

二、房屋买卖违约的情况

二手房交易中引起买方反悔的成分有很多,具体可以总结成以下四种情况:

第一种:买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。

第二种:以房屋质量有问题为由,要求解除房屋买卖合同。

第三种:房屋过户前和过户中交易被节制,致使买方职权不能完成,要求解除合同、赔偿损失。

第四种:因贷款政策变化原因引起买方无法买房

以上内容就是关于关于二手房买卖合同违约可以直接起诉吗的相关解答,二手房买卖合同如果一方出现违约的情况,另一方可以要求对方继续执行或是进行赔偿,违约金的金额可以由双方自行协商制定,但如果协商不一致的话,可以向法院提起诉讼,合理的部分法院都是会支持赔偿的,但是过高的部分是可以申请免除的。

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